電脳書房 blog

物件見る見る

別に変わったこともなく、いつもどおり梱包と新着準備と買取査定の日々なんですが、ひとつあたらしく加わったのが「物件探し」です。

昨年末くらいから買取が急増しまして、今までは100円にしても売れなかった本を処分してスペースを作って新着入荷、という感じで大丈夫だったのがちょっと厳しくなりまして。

で、どのような物件を考えているかというと…

１．15坪以上の広い物件で倉庫兼事務所として利用
２．10坪程度の物件で倉庫として利用
３．コンテナをもう1件追加して倉庫として利用

だいたいこの3パターンで考えています。１と２の場合は現在借りている倉庫は引き払って現在庫のほとんどを新物件に移動、自宅の本棚はそのまま残して予備倉庫とする、という感じです。

ちょっと前に15坪くらいでよさそうな物件、ただし2階というのがあって、これは不動産屋に電話したらもう決まってしまったとのこと。その後近くを通ったので見てみたら2階にあがる階段がらせん状になっていてアウトでした。200箱以上になると思われる在庫の移動をらせん階段ではちとキツイです。本棚も運び込むの大変そうだし。

次に見てきたのが10坪くらいの倉庫物件。坪単価が希望より安かったのでこれは不動産屋にお願いして中を見せてもらう。が、内装スケルトンなのはいいとして、日当たりが悪いので（日当たりは悪いほうが古本屋的にはありがたいのだけど）カビ臭いのと湿気が強かったこと、4階建てマンションの1階部分なんだけど駐車スペースがない（搬入時に車が停められないのは困る）ので保留、というかアウト。2つ倉庫があって1つはシャッター内に側溝（道路上にあるいわゆるドブ）があるのには驚いた。しかも使ってない物件なのにドブに水があるし。あと電気のスイッチがないなぁ、と思ったらこれは電気工事を自分でやってくださいとのこと。そういうもんなんだ、知らなかった。照明器具はついてるから点くのかと思った。倉庫に使うのにそういうお金までかかっちゃうとちと厳しいので。店舗ならそういうのも含めて考えるんでしょうけどね。

で、昨日見てきたのが15坪の事務所物件。築年が割と新しいのと（事務所物件で安いのは大抵私より年上の物件ばかり）広くて安いのと場所的にも保育園の近くなので行けそうだ、とのことでこちらも見せてもらう。

一般のお宅の敷地内に2階建ての建物があって、その1階部分が事務所とのこと。入ってみてビックリ。普通の家のフローリングのようになっている。んー、丈夫な物件を求めて事務所・倉庫を探しているので、これはダメかなぁ、と思うも不動産屋はしきりに大丈夫、とすすめてくる。と、そこに2階からドタドタキャーの声。きくと娘さん夫婦かなんかが上に住んでいるとのこと。別に倉庫だから静かな環境でなくてもいいけど、事務所として使うにはちと厳しいか。広くていいのに。さて駐車場は、と聞いたら「ありません」だって。資料には駐車場ありとなっているのに。近隣の駐車場を別に借りてくださいとのこと。これは話が違う。ということでここもアウト。

不動産屋さんに戻っていろいろ調べてもらうもうちみたいな1階で丈夫で安くて広くて駐車場もできれば込みで、みたいな条件に見合う物件は見つからない。今後も探してくれるとのことで帰宅。

このままいい条件の物件が出てくるのを待つか、とりあえずの物件を借りるか。ま、前者かな。